220-226 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 235 400 $
Autre · 2 956 $/m² · 418 m² · constr. 1930 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 200 $
Rôle antérieur 849 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538481181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
816297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 600 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
77043538481181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 772 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 173 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 822 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +130 626 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 266 825 $ Poids 45 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 970 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +119 051 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 260 486 $ Poids 36 % |
| 4 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 910 $ Poids 30 % |
| 5 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 591 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 777 271 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 732 638 $ Poids 15 % |
| 7 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie −95 544 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 882 090 $ Poids 13 % |
| 8 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 544 554 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.