23-25 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 096 800 $
Autre · 2 968 $/m² · 369,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 724 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538482258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
816313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
77043538482258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 651 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 291 491 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 392 706 $ Poids 50 % |
| 3 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 214 $ Poids 42 % |
| 4 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 655 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 759 906 $ Poids 37 % |
| 5 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 769 232 $ Poids 32 % |
| 6 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +104 139 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 284 659 $ Poids 28 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +97 332 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 985 376 $ Poids 25 % |
| 8 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 520 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 809 263 $ Poids 24 % |
| 9 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −69 456 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 686 622 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.