276 Montée CONSTANTINEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
692 600 $
Chalet · 7 915 $/m² · 87,5 m² · constr. 1977 · terrain 14 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 961,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 530 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538507110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
77043538507110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 661 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 851 $ Poids 75 % |
| 2 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 874 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 405 059 $ Poids 69 % |
| 3 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 880 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 423 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 532 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 851 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 447 753 $ Poids 53 % |
| 6 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 583 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 657 173 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 880 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 601 428 $ Poids 45 % |
| 8 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 417 997 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 429 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 908 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 743 283 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 517 011 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 949 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 608 432 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.