140 Allée SHANTI · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 419 300 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 366 m² · constr. 2022 · terrain 60 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 267,1 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 941 500 $
Rôle antérieur 1 564 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548140612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 400 $
Valeur bâtiment
1 363 100 $
Rôle antérieur
1 564 800 $
ID provincial
77043548140612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 417 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 989 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 357 989 $ Poids 45 % |
| 2 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 864 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 538 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 012 038 $ Poids 37 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 708 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +210 924 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 760 768 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +108 124 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 677 824 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 911 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +268 602 $ · Ajust. âge +102 550 $ | 1 854 625 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 901 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +151 143 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 162 245 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +93 265 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 657 916 $ Poids 11 % |
| 8 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 665 730 $ Poids 11 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +111 025 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 863 972 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 174 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 3 137 500 $ Poids 9 % |
| 11 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 043 915 $ Poids 6 % |
| 12 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 400 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 645 650 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.