750 Rue MONT-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
3 544 200 $
Unifamiliale · 7 715 $/m² · 459,4 m² · constr. 2025 · terrain 5 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 246,6 m²
Frontage
184,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 010 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +1178.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548210502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 119 700 $
Valeur bâtiment
2 891 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
77043548210502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 851 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +623 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 100 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +132 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 050 695 $ Poids 30 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 474 363 $ Poids 15 % |
| 3 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 864 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +124 839 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 851 510 $ Poids 15 % |
| 4 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 642 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 113 750 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 936 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 171 844 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 927 469 $ Poids 5 % |
| 8 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +187 792 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 559 227 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 833 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 188 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.