251 Chemin TROTTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
702 500 $
Chalet · 4 628 $/m² · 151,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 424 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
77043548324842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 128 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 100 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 637 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 802 278 $ Poids 71 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 445 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 719 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 722 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 583 446 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 774 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 293 268 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 788 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 856 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 158 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 714 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 695 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −23 442 $ | 241 035 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 759 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 497 663 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 820 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 851 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.