267 Chemin DOYEN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 900 $
Chalet · 6 330 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +141.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548342201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
77043548342201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 498 024 $ Poids 79 % |
| 2 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 207 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 472 522 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 449 741 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 210 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 563 945 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 845 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 452 804 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 417 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 451 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 331 $ Poids 69 % |
| 9 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 943 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 795 $ Poids 66 % |
| 10 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 976 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 374 210 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 771 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 470 210 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.