263-265 Chemin DOYEN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
686 700 $
Chalet · 5 090 $/m² · 134,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +131.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548342423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
77043548342423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 254 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 691 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 526 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 244 376 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 900 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 467 131 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 976 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 435 482 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 931 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 290 377 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 897 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 617 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 917 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 314 $ Poids 53 % |
| 8 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 222 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 627 655 $ Poids 52 % |
| 9 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 517 $ Poids 51 % |
| 10 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 331 $ Poids 50 % |
| 11 | 383, chemin des Épinettes, Piedmont 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 940 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 905 $ Poids 48 % |
| 12 | 285, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 260 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 224 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.