250 Chemin DOYEN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
3 495 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 1 547,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 547,1 m²
Étages × logements
2 × 27
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,6 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 069 800 $
Rôle antérieur 3 090 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548342770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 284 900 $
Valeur bâtiment
2 784 900 $
Rôle antérieur
3 090 600 $
ID provincial
77043548342770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +615 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 100 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Chemin Des Éperviers, Piedmont 2026-06-02 · 800 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 52 % |
| 2 | 593, chemin du Skieur, Piedmont 2024-12-10 · 574 m · Vendu 352 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 393 676 $ Poids 29 % |
| 3 | 255, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 349 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 25 % |
| 4 | 410A, rue des Fauvettes, Piedmont 2024-10-24 · 613 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 25 % |
| 5 | 804, chemin des Éperviers, Piedmont 2024-12-13 · 830 m · Vendu 305 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 337 577 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, chemin du Jardin, Piedmont 2024-11-11 · 809 m · Vendu 400 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 028 $ Poids 23 % |
| 7 | 607, chemin du Skieur, Piedmont 2024-08-30 · 597 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 354 $ Poids 22 % |
| 8 | 280, chemin des Faîtières, Piedmont 2024-12-02 · 960 m · Vendu 280 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 707 $ Poids 22 % |
| 9 | 754, chemin des Éperviers, Piedmont 2024-07-19 · 678 m · Vendu 265 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 287 414 $ Poids 19 % |
| 10 | 525, chemin du Skieur, Piedmont 2024-06-06 · 465 m · Vendu 400 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 446 304 $ Poids 18 % |
| 11 | 923, Chemin des Éperviers, Piedmont 2024-06-17 · 710 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 17 % |
| 12 | 361, chemin des Épinettes, Piedmont 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 943 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.