251 Chemin DOYEN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 070 100 $
Chalet · 3 279 $/m² · 326,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 100 $
Rôle antérieur 594 200 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548342918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 600 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
77043548342918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 831 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 706 310 $ Poids 54 % |
| 2 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 139 530 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 833 423 $ Poids 40 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 501 $ Poids 25 % |
| 5 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 711 692 $ Poids 21 % |
| 6 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +93 614 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 073 460 $ Poids 17 % |
| 7 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 848 705 $ Poids 17 % |
| 8 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 106 786 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 278 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 100 778 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +192 124 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 886 143 $ Poids 6 % |
| 11 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +79 200 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 1 174 209 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −48 873 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 074 050 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.