250 Chemin ALPIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
700 600 $
Chalet · 6 622 $/m² · 105,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 345 800 $ +119.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548343731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
77043548343731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 240 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 591 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 476 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 286 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −26 482 $ | 496 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 470 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 519 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 473 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 523 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 786 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 476 519 $ Poids 71 % |
| 9 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 859 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 402 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 716 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 527 991 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.