141 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 367 800 $
Autre · 2 268 $/m² · 603,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
2081
Usage
Industrie de chocolat et de confiseries chocolatées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 800 $
Rôle antérieur 1 102 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548413578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 100 $
Valeur bâtiment
990 700 $
Rôle antérieur
1 102 600 $
ID provincial
77043548413578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 138 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, avenue de Guindon, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 180 m · Vendu 743 000 $ Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 189 m · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 68 % |
| 4 | 1395, Allée du Pèlerin, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 242 m · Vendu 823 500 $ Ajust. marché +67 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 442 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 442 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 59 % |
| 7 | 1365, Allée du Pèlerin, Saint-Sauveur 2025-11-28 · 246 m · Vendu 824 999 $ Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 354 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2026-03-13 · 631 m · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +75 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 988 $ Poids 55 % |
| 9 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 442 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, avenue Filion, Saint-Sauveur 2026-02-19 · 645 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +86 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 882 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 48 % |
| 12 | 500, chemin des Frênes, Piedmont 2026-02-20 · 840 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.