121 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 330 800 $
Autre · 2 835 $/m² · 469,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 400 $
Rôle antérieur 842 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548424393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 900 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
842 500 $
ID provincial
77043548424393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 475 862 $ Poids 38 % |
| 2 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +68 295 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 862 345 $ Poids 35 % |
| 3 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 862 m · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 2 142 254 $ Poids 27 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +204 396 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 575 831 $ Poids 11 % |
| 5 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +173 364 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 064 919 $ Poids 11 % |
| 6 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 952 m · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 439 269 $ Poids 10 % |
| 7 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 384 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 833 859 $ Poids 9 % |
| 8 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 909 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +120 286 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 939 781 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 188 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +155 095 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 010 172 $ Poids 4 % |
| 11 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 150 344 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.