110-112 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 022 000 $
Autre · 3 121 $/m² · 327,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 694 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548433149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
77043548433149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 680 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 190 918 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 313 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 719 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 871 m · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 213 999 $ Poids 62 % |
| 4 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 148 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 024 167 $ Poids 40 % |
| 6 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −54 377 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 719 423 $ Poids 31 % |
| 7 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 592 m · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +116 769 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 355 645 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 811 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +66 054 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 437 056 $ Poids 28 % |
| 9 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 299 969 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 236 $ Poids 22 % |
| 11 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 944 m · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 861 $ Poids 17 % |
| 12 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 984 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 420 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.