110-112 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
978 300 $
Autre · 2 987 $/m² · 327,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 694 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548433149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
77043548433149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 313 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 719 037 $ Poids 70 % |
| 2 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 871 m · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 213 999 $ Poids 65 % |
| 3 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 024 167 $ Poids 40 % |
| 5 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −54 377 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 719 423 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 299 969 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 236 $ Poids 23 % |
| 8 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 944 m · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 861 $ Poids 21 % |
| 9 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 984 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 420 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +121 177 $ · Ajust. âge +91 575 $ | 1 471 254 $ Poids 7 % |
| 11 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +81 128 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 251 787 $ Poids 5 % |
| 12 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +66 453 $ · Ajust. âge −15 635 $ | 759 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.