101 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
4 182 800 $
Maison mobile · 1 402 $/m² · 2 983,2 m² · constr. 1988 · terrain 89 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 983,2 m²
Étages × logements
3 × 257
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 169,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
36 950 000 $
Rôle antérieur 34 700 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548436040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
37
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 827 800 $
Valeur bâtiment
28 122 200 $
Rôle antérieur
34 700 000 $
ID provincial
77043548436040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 098 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +771 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 100 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 232 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 403 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, avenue de Guindon, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 423 m · Vendu 743 000 $ Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 428 m · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 232 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 232 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 1395, Allée du Pèlerin, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 511 m · Vendu 823 500 $ Ajust. marché +67 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 503, chemin des Conifères, Piedmont 2026-05-27 · 713 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 55 % |
| 9 | 1365, Allée du Pèlerin, Saint-Sauveur 2025-11-28 · 514 m · Vendu 824 999 $ Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2026-03-13 · 855 m · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +75 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 605, chemin des Conifères, Piedmont 2025-11-06 · 707 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, avenue Filion, Saint-Sauveur 2026-02-19 · 863 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +86 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 968 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.