118 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
4 719 000 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 3 161,9 m² · constr. 2001 · terrain 9 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 161,9 m²
Étages × logements
3 × 81
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 895,5 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 352 600 $
Rôle antérieur 12 449 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548453589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 079 100 $
Valeur bâtiment
14 273 500 $
Rôle antérieur
12 449 500 $
ID provincial
77043548453589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +882 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 100 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, Chemin de la Rivière, Piedmont 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 591 745 $ Poids 23 % |
| 2 | 863, Chemin Des Éperviers, Piedmont 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 23 % |
| 3 | 746, rue Principale, Piedmont 2024-10-08 · 868 m · Vendu 285 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 998 $ Poids 20 % |
| 4 | 217, chemin Du Bois, Piedmont 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 962 399 $ Poids 20 % |
| 5 | 280, chemin des Faîtières, Piedmont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 337 907 $ Poids 19 % |
| 6 | 200, chemin du Jardin, Piedmont 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 484 028 $ Poids 19 % |
| 7 | 715, Rue Principale, Piedmont 2024-10-03 · 993 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 18 % |
| 8 | 279, Chemin Beausoleil, Piedmont 2024-05-02 · 617 m · Vendu 490 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 023 $ Poids 15 % |
| 9 | 410A, rue des Fauvettes, Piedmont 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 15 % |
| 10 | 355, Chemin des Pins, Piedmont 2024-05-15 · 749 m · Vendu 630 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 029 $ Poids 15 % |
| 11 | 593, chemin du Skieur, Piedmont 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 446 551 $ Poids 15 % |
| 12 | 361, chemin des Épinettes, Piedmont 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 638 143 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.