367 Chemin LAKESHORE · Morin-Heights
Valeur estimée
709 900 $
Chalet · 4 704 $/m² · 150,9 m² · constr. 1967 · terrain 5 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438234501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
77050438234501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 76 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 503 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 865 m · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 618 399 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 717 916 $ Poids 57 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 867 546 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 642 592 $ Poids 45 % |
| 6 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 610 m · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −80 040 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 011 889 $ Poids 44 % |
| 7 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −58 576 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 279 $ Poids 26 % |
| 8 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 617 873 $ Poids 26 % |
| 9 | 471, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 752 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +84 884 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 077 546 $ Poids 26 % |
| 10 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 651 966 $ Poids 13 % |
| 11 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 354 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.