185-231 Rue BENNETT · Morin-Heights
Valeur estimée
2 124 000 $
Autre · 531 $/m² · 4 002,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 019 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 002,1 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019 807,1 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 766 000 $
Rôle antérieur 4 449 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448468024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
733849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 119 800 $
Valeur bâtiment
1 646 200 $
Rôle antérieur
4 449 300 $
ID provincial
77050448468024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 99 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 39 % |
| 2 | 63, Rue Green Acres, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 29 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 800 000 $ Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 835 307 $ Poids 18 % |
| 7 | , Morin-Heights 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 13 % |
| 8 | 126, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +43 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 305 $ Poids 9 % |
| 10 | 223, ch. Lakeshore, Morin-Heights 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 7 % |
| 11 | , Morin-Heights 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 4 % |
| 12 | chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.