55 Montée KICKING HORSE · Morin-Heights
Valeur estimée
788 900 $
Autre · 5 320 $/m² · 148,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
986 800 $
Rôle antérieur 638 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458433610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1178262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
77050458433610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 80 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 238 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 991 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 961 103 $ Poids 59 % |
| 4 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 891 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 740 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 678 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −66 438 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 923 646 $ Poids 43 % |
| 6 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 828 206 $ Poids 41 % |
| 7 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 227 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −81 063 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 464 718 $ Poids 36 % |
| 8 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −83 886 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 765 480 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 505 374 $ Poids 31 % |
| 10 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 506 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 218 682 $ Poids 30 % |
| 11 | 938, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-01-23 · 922 m · Vendu 705 000 $ (5 329 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 939 257 $ Poids 30 % |
| 12 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 144 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.