900-910 Route 364 · Morin-Heights
Valeur estimée
1 260 200 $
Maison mobile · 21 841 $/m² · 57,7 m² · constr. 1985 · terrain 182 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 797,7 m²
Frontage
842,5 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 900 $
Rôle antérieur 1 272 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458546518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 000 $
Valeur bâtiment
1 446 900 $
Rôle antérieur
1 272 500 $
ID provincial
77050458546518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2026-04-20 · 905 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 45 % |
| 2 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 978 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 835 307 $ Poids 32 % |
| 5 | 63, Rue Green Acres, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 24 % |
| 7 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 006 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue Emmanuelle, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 669 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 105 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +43 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 305 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −45 466 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 480 301 $ Poids 3 % |
| 11 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 369 487 $ Poids 3 % |
| 12 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 406 019 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.