120 Chemin LOG VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 463 000 $
Chalet · 7 088 $/m² · 206,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 400 $
Rôle antérieur 974 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468392561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 200 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
974 900 $
ID provincial
77050468392561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 97 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 994 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 731 974 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 964 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge −126 574 $ | 1 210 399 $ Poids 46 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 868 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 542 074 $ Poids 44 % |
| 4 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 506 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +99 042 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 165 058 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 852 m · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −56 117 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 058 611 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 113 408 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 866 m · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie +94 430 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 320 250 $ Poids 32 % |
| 8 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 449 722 $ Poids 31 % |
| 9 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 915 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +204 504 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 832 470 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −50 549 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 219 917 $ Poids 25 % |
| 11 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 597 261 $ Poids 21 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 922 543 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.