101 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
945 600 $
Autre · 4 993 $/m² · 189,4 m² · constr. 1965 · terrain 145 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 551,2 m²
Frontage
319,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 700 $
Rôle antérieur 1 193 400 $ -12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468444525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
735096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
1 193 400 $
ID provincial
77050468444525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 542 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 886 240 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 746 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 912 818 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 825 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 066 328 $ Poids 61 % |
| 4 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 883 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 566 647 $ Poids 61 % |
| 5 | 902-908, chemin du Village, Morin-Heights 2025-03-20 · 411 m · Vendu 375 000 $ (2 108 $/m²) 177,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 465 475 $ Poids 52 % |
| 6 | 947, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-03 · 564 m · Vendu 479 000 $ (2 246 $/m²) 213,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 539 618 $ Poids 46 % |
| 7 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 490 $ Poids 45 % |
| 8 | 796-806, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-06 · 534 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 768 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2025-04-15 · 988 m · Vendu 1 263 000 $ (6 363 $/m²) 198,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 989 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −126 300 $ | 1 275 739 $ Poids 39 % |
| 10 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −62 090 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 702 407 $ Poids 34 % |
| 11 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +120 121 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 748 087 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 301 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.