700 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
826 200 $
Autre · 2 286 $/m² · 361,4 m² · constr. 1992 · terrain 6 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 570,3 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 557 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468614879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
77050468614879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 82 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +76 730 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 851 317 $ Poids 17 % |
| 2 | 100-45 à 102-45, rue Bellevue, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 237 $/m²) 305,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 993 484 $ Poids 16 % |
| 3 | 38, rue de la Cedrière, Morin-Heights 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 132 000 $ (4 024 $/m²) 281,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 565 $ · Ajust. superficie +161 168 $ · Ajust. âge −101 880 $ | 1 341 853 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, rue Barré, Morin-Heights 2025-04-10 · 631 m · Vendu 665 000 $ (2 742 $/m²) 242,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +163 028 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 979 653 $ Poids 9 % |
| 5 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 649 $ Poids 7 % |
| 6 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie +227 992 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 135 495 $ Poids 7 % |
| 7 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +73 894 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 1 078 343 $ Poids 7 % |
| 8 | 69, Rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2024-10-02 · 257 m · Vendu 705 000 $ (2 975 $/m²) 237 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 952 981 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 105 969 $ Poids 6 % |
| 10 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 842 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 963 003 $ Poids 4 % |
| 11 | 98, Rue Mountain View, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 968 732 $ (4 030 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +179 952 $ · Ajust. superficie +242 183 $ · Ajust. âge −96 873 $ | 1 293 994 $ Poids 2 % |
| 12 | 796-806, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.