160 Chemin LOG VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
2 708 900 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 376 m² · constr. 1940 · terrain 12 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 344 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 083 000 $
Rôle antérieur 1 611 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478303684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 800 $
Valeur bâtiment
1 275 200 $
Rôle antérieur
1 611 500 $
ID provincial
77050478303684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
804 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 100 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 345 m · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie −65 531 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 482 853 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 864 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 525 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 608 475 $ Poids 43 % |
| 3 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +94 483 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 959 492 $ Poids 31 % |
| 4 | 140, rue Allen, Morin-Heights 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 820 $/m²) 327,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +93 215 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 462 053 $ Poids 16 % |
| 5 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −121 700 $ | 1 300 949 $ Poids 15 % |
| 6 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 962 395 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.