367 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
1 024 300 $
Chalet · 6 587 $/m² · 155,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 359,7 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 740 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478348560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
77050478348560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 713 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 290 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 473 577 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 861 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +73 632 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 476 495 $ Poids 58 % |
| 4 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 913 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 721 048 $ Poids 52 % |
| 5 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 735 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 982 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 667 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 837 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 677 244 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 721 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 097 578 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 663 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 917 $ Poids 31 % |
| 12 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 596 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.