406 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
816 500 $
Chalet · 4 758 $/m² · 171,6 m² · constr. 1989 · terrain 25 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 346,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 452 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478365983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
77050478365983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 82 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 452 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 554 556 $ Poids 84 % |
| 2 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 210 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −86 262 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 379 754 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 854 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 662 $ Poids 51 % |
| 4 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 133 317 $ Poids 48 % |
| 5 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 396 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 157 104 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 793 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +153 731 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 808 594 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 924 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −74 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 033 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 944 666 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 632 850 $ Poids 38 % |
| 10 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 888 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 845 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.