569 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 031 000 $
Chalet · 3 058 $/m² · 337,2 m² · constr. 1955 · terrain 12 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 359,5 m²
Frontage
79 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 523 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478452446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
77050478452446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 662 m · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 904 776 $ Poids 63 % |
| 2 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 613 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 896 304 $ Poids 55 % |
| 3 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 392 417 $ Poids 37 % |
| 4 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 755 474 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +96 431 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 950 754 $ Poids 27 % |
| 6 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +87 420 $ · Ajust. âge −115 300 $ | 1 278 479 $ Poids 22 % |
| 7 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +78 531 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 272 361 $ Poids 20 % |
| 8 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie −226 455 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 321 929 $ Poids 19 % |
| 9 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +128 763 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 219 422 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 365 320 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 545 056 $ Poids 16 % |
| 12 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −91 267 $ · Ajust. âge −121 700 $ | 1 241 434 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.