543 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
970 000 $
Autre · 2 932 $/m² · 330,8 m² · constr. 2011 · terrain 11 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 361,2 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 503 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478586835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
736676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
77050478586835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 605 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 453 447 $ Poids 45 % |
| 2 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 424 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +115 786 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 322 995 $ Poids 43 % |
| 3 | 100-45 à 102-45, rue Bellevue, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 237 $/m²) 305,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 998 401 $ Poids 38 % |
| 4 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 380 910 $ Poids 37 % |
| 5 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 070 051 $ Poids 25 % |
| 6 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 091 $ Poids 25 % |
| 7 | 35-37, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 705 000 $ (5 525 $/m²) 308,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 364 $ · Ajust. superficie +61 327 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 816 391 $ Poids 22 % |
| 8 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +86 297 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 036 870 $ Poids 18 % |
| 9 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 035 990 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 969 084 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 891 821 $ Poids 12 % |
| 12 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +48 265 $ | 1 565 046 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.