220 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
2 083 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 469,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 134,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 400 $
Rôle antérieur 1 101 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488325440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
1 725 300 $
Rôle antérieur
1 101 800 $
ID provincial
77050488325440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 99 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 490 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 911 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 473 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +60 821 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 437 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 394 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie +111 055 $ · Ajust. âge −24 340 $ | 1 541 116 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +143 160 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 106 839 $ Poids 18 % |
| 5 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 445 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +302 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 809 289 $ Poids 18 % |
| 6 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie +320 604 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 4 242 738 $ Poids 13 % |
| 7 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +150 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 397 074 $ Poids 12 % |
| 8 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 657 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +140 594 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 351 628 $ Poids 12 % |
| 9 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 416 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 175 263 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 719 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +242 836 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 838 939 $ Poids 8 % |
| 11 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 691 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 521 880 $ Poids 7 % |
| 12 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 565 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +288 250 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 1 588 843 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.