180 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
724 200 $
Chalet · 4 994 $/m² · 145 m² · constr. 1983 · terrain 9 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 686,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 487 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488497826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
77050488497826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 77 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 618 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 635 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 722 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 120 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 433 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −60 536 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 061 048 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 761 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 033 643 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 460 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −59 877 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 798 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 827 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 631 917 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 525 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 805 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 913 $ Poids 47 % |
| 9 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 757 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2024-10-11 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 234 $/m²) 147,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 368 810 $ Poids 37 % |
| 11 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 447 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 918 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.