14 Rue CHASSE-GALERIE · Morin-Heights
Valeur estimée
2 431 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 629 m² · constr. 2001 · terrain 9 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 370,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 297 500 $
Rôle antérieur 1 556 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488642033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
1 990 500 $
Rôle antérieur
1 556 200 $
ID provincial
77050488642033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 99 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 689 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 634 961 $ Poids 2 % |
| 2 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 664 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 714 763 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 996 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 270 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 163 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 782 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 429 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 659 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 536 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 481 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 753 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 236 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 936 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 698 m · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 202 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 125 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +217 875 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 257 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.