893 Allée OIES · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
649 600 $
Chalet · 3 178 $/m² · 204,4 m² · constr. 1961 · terrain 10 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 369,3 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 389 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288286201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
77055288286201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 88 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 460 m · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 51 % |
| 2 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 982 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 42 % |
| 3 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 028 235 $ Poids 17 % |
| 4 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 17 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 13 % |
| 6 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 10 % |
| 7 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 6 % |
| 8 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 903 825 $ Poids 5 % |
| 9 | 3363, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 5 % |
| 10 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 188 496 $ Poids 5 % |
| 11 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 4 % |
| 12 | , Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.