881 Allée OIES · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
599 300 $
Chalet · 2 513 $/m² · 238,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 273 800 $ +136.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288298087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
77055288298087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 85 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 707 m · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 45 % |
| 2 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 32 % |
| 3 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 15 % |
| 4 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +144 837 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 119 360 $ Poids 11 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 8 % |
| 6 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −116 111 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 711 616 $ Poids 8 % |
| 7 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 6 % |
| 8 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 4 % |
| 9 | 3363, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 3 % |
| 10 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 3 % |
| 11 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 204 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 914 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.