588 Rue BONHEUR · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
1 132 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 258,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 611 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298214864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
77055298214864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +547 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 98 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 498 m · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −88 679 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 915 048 $ Poids 31 % |
| 2 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 176 493 $ Poids 21 % |
| 3 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +198 817 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 321 090 $ Poids 7 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 242 650 $ Poids 2 % |
| 5 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +87 747 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 511 109 $ Poids 2 % |
| 6 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +82 875 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 463 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.