582 Rue BONHEUR · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
1 101 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 227,7 m² · constr. 1990 · terrain 52 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 726,1 m²
Frontage
273,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 500 $
Rôle antérieur 632 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298223793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
77055298223793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +529 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 98 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +115 977 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 134 824 $ Poids 12 % |
| 2 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −76 483 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 022 487 $ Poids 11 % |
| 3 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 427 $ Poids 5 % |
| 4 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 397 m · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −130 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 949 $ Poids 5 % |
| 5 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +55 783 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 475 565 $ Poids 4 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 216 813 $ Poids 4 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 914 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 811 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 208 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 998 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 435 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 770 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.