964 ARMITAGE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
1 148 700 $
Chalet · 4 154 $/m² · 276,5 m² · constr. 2002 · terrain 29 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 064,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 800 $
Rôle antérieur 677 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298258152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 800 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
77055298258152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
6 524
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 98 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 863 m · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −64 506 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 904 020 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 871 m · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 40 % |
| 3 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 164 896 $ Poids 28 % |
| 4 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 28 % |
| 5 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 28 % |
| 6 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 9 % |
| 7 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 976 m · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 324 197 $ Poids 7 % |
| 8 | Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 979 $ Poids 7 % |
| 9 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 4 % |
| 10 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 3 % |
| 11 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 3 % |
| 12 | 3363, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.