963 ARMITAGE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
811 700 $
Chalet · 5 312 $/m² · 152,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298259684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
77055298259684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
6 040
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 95 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 869 m · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −84 177 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 023 321 $ Poids 24 % |
| 2 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 817 457 $ Poids 7 % |
| 3 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +72 216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 777 $ Poids 7 % |
| 4 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +105 376 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 864 128 $ Poids 5 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 875 $ Poids 5 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +126 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 830 $ Poids 3 % |
| 7 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −62 405 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 940 552 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.