568 Rue ORIGNAL · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
1 063 400 $
Chalet · 4 617 $/m² · 230,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
977 400 $
Rôle antérieur 568 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298264490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
77055298264490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 98 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 926 305 $ Poids 23 % |
| 2 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 884 m · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −71 933 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 069 787 $ Poids 21 % |
| 3 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +122 925 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 186 097 $ Poids 17 % |
| 4 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 531 615 $ Poids 4 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 225 143 $ Poids 4 % |
| 6 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +58 464 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 481 826 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.