871 Allée OIES · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
1 135 700 $
Unifamiliale · 7 556 $/m² · 150,3 m² · constr. 2023 · terrain 33 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 568,9 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 500 $
Rôle antérieur 644 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298303253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
738 900 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
77055298303253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 98 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 858 658 $ Poids 3 % |
| 2 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 701 $ Poids 2 % |
| 3 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +82 918 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 923 863 $ Poids 2 % |
| 4 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 394 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 642 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 701 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 583 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 519 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.