972 AMSDEN · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
627 500 $
Chalet · 14 800 $/m² · 42,4 m² · constr. 1930 · terrain 60 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 912,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 509 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298331303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
77055298331303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
6 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 87 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 35 % |
| 2 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 21 % |
| 3 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 18 % |
| 4 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −31 746 $ | 336 502 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 105, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (3 344 $/m²) 29,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 130 084 $ Poids 4 % |
| 7 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 972 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −48 534 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 223 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −49 840 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 233 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −78 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −44 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 82 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.