962 ARMITAGE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
1 225 700 $
Chalet · 3 595 $/m² · 340,9 m² · constr. 1925 · terrain 40 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 380,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 800 $
Rôle antérieur 697 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298350859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 800 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
77055298350859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
6 524
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 98 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 850 677 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 32 % |
| 3 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 22 % |
| 4 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 19 % |
| 5 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +121 638 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 158 858 $ Poids 13 % |
| 6 | Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 979 $ Poids 5 % |
| 7 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 736 m · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 220 772 $ Poids 2 % |
| 8 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 047 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 211 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.