COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
430 900 $
Terrain · terrain 10 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 410,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +163.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298391822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
77055298391822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 64 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 465 m · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 022 $ Poids 42 % |
| 2 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 727 $ Poids 32 % |
| 3 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 31 % |
| 4 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 28 % |
| 5 | 1595, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 070 $/m²) 373,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 26 % |
| 6 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 24 % |
| 8 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 934 m · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 482 $ Poids 23 % |
| 10 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 22 % |
| 11 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 20 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.