910 LEBEL · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
999 400 $
Chalet · 5 747 $/m² · 173,9 m² · constr. 1902 · terrain 9 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 645,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 552 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298469258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
77055298469258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 97 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 946 731 $ Poids 21 % |
| 2 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 520 720 $ Poids 3 % |
| 3 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 568 $ Poids 2 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 842 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.