47 Rue EGLISE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
709 300 $
Autre · 840 $/m² · 844,1 m² · constr. 1929 · terrain 5 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
844,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 620,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 509 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298746577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
712216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
77055298746577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 92 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Lapierre, Lac-des-Seize-Îles 2026-05-12 · 599 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 1360, montée Montcalm, Montcalm 2025-10-23 · 704 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 47 % |
| 3 | , Lac-des-Seize-Îles 2024-06-07 · 200 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 20 % |
| 4 | rue de l'Église, Lac-des-Seize-Îles 2024-05-30 · 73 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 20 % |
| 5 | 84, rue Lapierre, Lac-des-Seize-Îles 2024-06-17 · 713 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 17 % |
| 6 | 101, Rue de Lucerne, Montcalm 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 153-155, rue De Lausanne, Montcalm 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 2280, Chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (1 432 $/m²) 579,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie +189 176 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 132 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.