Chemin VILLAGE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
366 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298764517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
77055298764517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 55 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Lapierre, Lac-des-Seize-Îles 2026-05-12 · 321 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 651, Côté Ouest du Lac-des-Seize-Îles, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-01 · 349 m · Vendu 345 000 $ (5 096 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 480 m · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-17 · 693 m · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 111 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 350 m · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 165 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 491 m · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 041 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue Gagné, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-04 · 282 m · Vendu 54 000 $ (947 $/m²) 57 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 404 $ Poids 53 % |
| 9 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 340 m · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 610 386 $ Poids 49 % |
| 10 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 47 % |
| 11 | 1360, montée Montcalm, Montcalm 2025-10-23 · 730 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 934 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 592 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.