564 Rue ORIGNAL · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
1 486 200 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 253,3 m² · constr. 1978 · terrain 299 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 747,6 m²
Frontage
364,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 734 200 $
Rôle antérieur 987 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308206243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 700 $
Valeur bâtiment
909 500 $
Rôle antérieur
987 900 $
ID provincial
77055308206243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 100 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 547 m · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 010 292 $ Poids 39 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +97 871 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 973 976 $ Poids 23 % |
| 3 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 952 m · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −96 012 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 766 914 $ Poids 19 % |
| 4 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 927 m · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +184 387 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 158 909 $ Poids 14 % |
| 5 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +139 908 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 031 864 $ Poids 2 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 218 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.