948 VERTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
870 500 $
Chalet · 6 037 $/m² · 144,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308418978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
77055308418978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 96 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 358 m · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +66 058 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 907 003 $ Poids 20 % |
| 2 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 900 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 574 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 510 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −53 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 856 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +78 565 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 818 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 187 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.