414 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
953 600 $
Chalet · 4 439 $/m² · 214,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 804,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 487 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308488468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
77055308488468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 97 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +81 504 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 144 677 $ Poids 18 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 890 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 746 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.