376 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
756 400 $
Chalet · 5 501 $/m² · 137,5 m² · constr. 2003 · terrain 9 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 015,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 324 900 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308543714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
77055308543714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 93 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 192 m · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 888 485 $ Poids 25 % |
| 2 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 360 419 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 046 $ Poids 4 % |
| 4 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 500 194 $ Poids 4 % |
| 5 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 691 $ Poids 2 % |
| 6 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 411 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.