360 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 158,2 m² · constr. 1997 · terrain 24 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 271,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308545231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
77055308545231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 95 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −69 746 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 983 576 $ Poids 7 % |
| 2 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 596 435 $ Poids 6 % |
| 3 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 865 873 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 127 $ Poids 4 % |
| 5 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 795 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.